“新型建材”是一個(gè)相對概念，具有明顯的階段性。以房屋建筑為例，黏土空心磚(孔隙率30%以上)在上世紀(jì)80年代墻體材料革新剛剛開始時(shí)，由于“限黏”、“禁實(shí)”，屬國家政策鼓勵的新型墻體材料，但到上世紀(jì)90年代末各種利廢墻體材料和輕質(zhì)墻板發(fā)展起來，城市建筑全面“禁黏”之后就成了限制、禁止類的淘汰產(chǎn)品。同樣，當(dāng)框架結(jié)構(gòu)房屋興起，兼具圍護(hù)、保溫、裝飾等多種功能的復(fù)合墻板出現(xiàn)之后，功能單一、施工效率低的各種砌體材料就變成了傳統(tǒng)建材，失去了“新型建材”的光環(huán)。回顧改革開放以后我國建筑材料發(fā)展所走過的歷程，“新型建材”大致經(jīng)歷了三次比較大的變革，目前正處在從第三階段(新型建材3.0)向第四階段(新型建材4.0)的轉(zhuǎn)變和躍升階段。
第一階段(新型建材1.0)：上世紀(jì)80年代中期到90年代中期的墻體材料革新階段。主要動因是節(jié)能、節(jié)地、節(jié)約礦產(chǎn)資源。國家通過征收墻改基金和對墻體材料生產(chǎn)企業(yè)實(shí)行差別稅收等政策，限制黏土實(shí)心磚生產(chǎn)和使用。新型建材的概念和范圍非常寬泛，除了黏土實(shí)心磚，其它所有墻體材料，包括空心磚、加氣混凝土、各類利廢燒結(jié)磚、蒸養(yǎng)磚、蒸壓磚、紙面石膏板等都屬于新型建材，享受國家政策扶持。
第二階段(新型建材2.0)：上世紀(jì)90年代中后期到本世紀(jì)的頭幾年。隨著房改政策的實(shí)施，房地產(chǎn)業(yè)迅速崛起。住房成為不動產(chǎn)之后，一改過去的單一“面容”，呈現(xiàn)出多姿多彩的形態(tài)、形象和室內(nèi)風(fēng)格。于是以商品混凝土和石材、涂料、彩板、玻璃幕墻、陶瓷衛(wèi)浴、家居建材等為代表的各類裝飾裝修材料成為該時(shí)期新型建材的主要特征和標(biāo)志。
第三階段(新型建材3.0)：本世紀(jì)最近十年(“十一五”和“十二五”時(shí)期)。主要推行建筑節(jié)能和綠色建筑，于是以節(jié)能玻璃、節(jié)能門窗、各種高性能保溫材料、防火材料、太陽能和地?zé)崂玫葹榇淼男滦偷吞?、?jié)能和綠色建材不斷涌現(xiàn)，體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑與人類和大自然的共生與和諧。
第四階段(新型建材4.0)：未來十年或更長時(shí)間，隨著建筑業(yè)的不斷改革和創(chuàng)新，包括房屋建筑在內(nèi)的各類工程建設(shè)從結(jié)構(gòu)體系、施工方式、市場模式等方面都會發(fā)生重大變化，其中以工廠化裝配式建筑取代現(xiàn)澆施工技術(shù)將成為一種基本方向和趨勢，于是與此相適應(yīng)的各種工廠化生產(chǎn)的大型多功能復(fù)合墻板、樓板、地面、屋面，大型箱梁、鋼筒混凝土管道、管廊、隧道等建筑部品部件，以及模塊化或整體式房屋、3D打印材料等將成為體現(xiàn)未來建筑業(yè)發(fā)展要求的第四代新型建筑材料。
發(fā)展“新型建材”和建材“新興產(chǎn)業(yè)”將成為建材業(yè)不得不為的選擇
改革開放三十多年，我國經(jīng)歷了全球史無前例的大規(guī)模經(jīng)濟(jì)建設(shè)，由于投資、建房和各類城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拉動建材市場需求呈階梯式持續(xù)迅猛增長，創(chuàng)造了廣大建材企業(yè)千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。在這樣的黃金階段，大家都一陣風(fēng)似的生產(chǎn)著標(biāo)準(zhǔn)化、同質(zhì)化的產(chǎn)品，企業(yè)只要手里有錢，就可以輕松賺錢、擴(kuò)張，越擴(kuò)張?jiān)接绣X，基本不存在主動創(chuàng)新的意愿和壓力。但是，隨著我國城市化、工業(yè)化進(jìn)入中后期階段，經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入“新常態(tài)”以后，大規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)化、同質(zhì)化的傳統(tǒng)建材市場需求已經(jīng)基本飽和，產(chǎn)能過剩已經(jīng)不是周期性波動所致，而是產(chǎn)業(yè)生命周期的高位“拐點(diǎn)”，期盼再次復(fù)蘇和繁榮恐將難以實(shí)現(xiàn)。在如此大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)條件下，許多建材企業(yè)考慮的將不再是擴(kuò)張，而是如何在競爭中生存。要生存和發(fā)展就必須徹底摒棄過去靠模仿跟風(fēng)、一哄而上的思路，真正付出成本和代價(jià)搞研究，搞開發(fā)，一步一個(gè)腳印地創(chuàng)新技術(shù)、創(chuàng)新產(chǎn)品，靠延伸產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展新型建材或建材新興產(chǎn)業(yè)，走小規(guī)模、多品種、系列化、專業(yè)化、差異化經(jīng)營、精細(xì)化管理、做“百年老店”、常態(tài)化盈利和發(fā)展之路，除此別無選擇。
“新型建材”發(fā)展必須與建筑業(yè)緊密結(jié)合
但是隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，產(chǎn)業(yè)劃分和市場分工越來越細(xì)，特別是處在同一產(chǎn)業(yè)鏈的上下游產(chǎn)業(yè)相互延伸、滲透和融合趨勢越來越明顯，建材產(chǎn)品又由原來的以基礎(chǔ)原材料為主轉(zhuǎn)向以制品和部品部件為主，新型建材市場用戶由分散轉(zhuǎn)向集中，建材行業(yè)和企業(yè)在按工業(yè)化生產(chǎn)和按工業(yè)產(chǎn)品管理的同時(shí)，必須更加積極主動地在產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)用規(guī)程規(guī)范等生產(chǎn)應(yīng)用環(huán)節(jié)加強(qiáng)與建設(shè)部門的密切聯(lián)系和合作，形成統(tǒng)一思路、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一步調(diào)，甚至通過相互滲透融合一體化發(fā)展，決不能光顧生產(chǎn)不管應(yīng)用，生產(chǎn)和應(yīng)用脫節(jié)。特別是目前建設(shè)部門提出要改革建筑市場，按概、預(yù)算招標(biāo)、發(fā)包，按決算清算投資的管理模式，仿照工業(yè)、交通、水利、鐵路等工程建設(shè)項(xiàng)目推行房屋和市政工程總承包，按合同“一口價(jià)”、交鑰匙管理。在此情況下，如果建材制品、部品企業(yè)不主動擠進(jìn)市場參與競爭，勢必會被總包商和分包商邊緣化甚至被建筑部門“吃掉”和淘汰。